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Appartement à vendre Lille 1 pièce 37 m2 Nord (59800) - 185000 €

vente appartement 37 m² région Nord

185 000 €


Vente Appartement LILLE 59800
Annonce Vente Appartement Lille 59
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Acheter Appartement Lille 185000 euros

Description

Stéphane MAURY vous propose ce bien : Appartement T1 - 37 m² - Dernier étage - Lille Quai du Wault / Citadelle - Toiture neuve votée Localisation idéale Situé au c?ur du quartier historique de Lille, à seulement quelques pas du Quai du Wault et de la Citadelle, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié : o Berges et espaces verts de la Citadelle à deux minutes o Quai du Wault et ses restaurants à 3 minutes o Boulevard de la Liberté et Vieux-Lille accessibles à pied o Transports (métro, bus, V'Lille) à proximité Un appartement fonctionnel et lumineux Actuellement loué, l'appartement sera libre d'occupation à partir du 25 septembre 2025. Au 3e et dernier étage d'une petite copropriété entretenue, découvrez ce T1 de 37,28 m² Carrez : o Séjour lumineux de 21,6 m² o Cuisine séparée de 7,1 m² o Salle de bain avec baignoire o WC séparés o Grande cave saine d'environ 10 m² (stockage ou vélos) Points forts o Emplacement premium entre Quai du Wault et Citadelle o Dernier étage sans vis-à-vis o Grande cave privative o Copropriété entretenue et suivie o Travaux de toiture déjà votés et financés - démarrage 1er octobre 2025 o Idéal investisseur ou premier achat Informations pratiques o Prix de vente : 185 000 E frais d'agence inclus o Surface Carrez : 37,28 m² o Cave : ~10 m² o Chauffage collectif avec répartiteurs o Taxe foncière 2024 : 968 E o Charges 2025 : environ 400 E par trimestre (provisions + fonds travaux) o DPE : E (239 kWh/m²/an) - GES : E (51 kgCO2/m²/an) o Diagnostics : électricité et gaz conformes, amiante non repéré Travaux de copropriété La copropriété suit un plan d'entretien : o Travaux votés : réfection complète de la toiture Rue Macquart - bâtiment B (entreprise EXANDO - 34 489,64 E TTC - démarrage prévu le 1er octobre 2025) o Autres travaux récents : chaufferie remplacée, réseau eaux usées/eaux vannes rénové, terrasses refaites Ces améliorations contribuent à pérenniser l
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