Prestige à vendre Abergement-clemenciat 9 pièces 210 m2 Ain (01400) - 454000 €
vente prestige 9 pièces 210 m² 6 chambres région Ain
454 000 €
Description
Vanessa GONIN vous propose ce bien :
Idéalement située sur la commune de l'Abergement-Clémenciat, dans un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis à vis, propriété d'environ 1 981m² comprenant une maison de 210m², avec garage double et parc arboré (terrain plat constructible).
Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte, aux lignes singulières et aux volumes généreux, nichée au c?ur d'un magnifique parc.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée spacieux avec dressing ouvrant sur un séjour lumineux avec une vue imprenable sur le parc et son espace salon cocooning.
Vous profiterez également d'une double pièce de vie ouverte sur l'extérieur comprenant une cuisine équipée semi-ouverte, une salle à manger et un coin détente permettant ainsi de profiter du poêle à granulés.
Un wc indépendant sous escalier.
Côté nuit, une suite parentale d'environ 27m² comprenant une belle chambre mansardée d'environ 16m2 avec sa terrasse privative couverte donnant sur les jardins, et une seconde chambre attenante d'environ 11m2 permettant tout aussi bien de faire un bureau ou encore un grand dressing au gré de vos envies.
Un second espace nuit composé de deux chambres d'environ 12m² chacune et une salle d'eau avec wc, le tout récemment rénové.
A l'étage, un dégagement spacieux desservant une chambre d'environ 9.60m², une petite chambre enfant, un bureau, un espace lecture et jeux, un wc indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche.
Vous profiterez également d'un balcon avec une vue dégagée sur le parc.
Une buanderie aménagée, un cellier, une chaufferie et un grand garage double avec sa mezzanine d'environ 23m² complètent ce bien.
A l'extérieur, vous apprécierez le parc entièrement clos, paysagé et piscinable.
Vous profiterez ainsi de ses nombreux arbres et plantations, de ses carrés potagers, deux terrasses et un chalet de 11m² servant d'abri de jardi
Annonce Pro
Surface210 m2
Terrain1981 m2
DPEC
GESC
Référence18656523 - MB2406918627
Publiée le27/09/2025
Modifiée le08/10/2025
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