Maison à vendre Melun 4 pièces 90 m2 Seine et marne (77000) - 257000 €
vente maison 4 pièces 90 m² 3 chambres région Seine et marne
257 000 €
Description
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 200m² à Saint-Germain-Laxis à seulement 10min de Melun, parfait pour un projet de construction. Ce terrain se situe dans un quartier résidentiel calme et agréable, idéal pour bâtir votre future maison. Il bénéficie d'une situation géographique pratique, proche des commodités et des transports.
Saint-Germain-Laxis, avec ses 1 500 habitants, est une commune conviviale qui offre une bonne qualité de vie. Vous y trouverez plusieurs écoles, des pharmacies, des médecins et des commerces de proximité pour tous vos besoins. La ville propose également des services de crèche pour les familles. À seulement 10 minutes en voiture du centre commercial "Carrefour de la Grande Paroisse", vous aurez également un accès pratique à la gare de Saint-Germain-Laxis, permettant de rejoindre Paris en train.
Cette maison de type Vexin de 90 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 38 m², d'un WC indépendant et d'un local technique attenant au garage. A l'étage, un large palier dessert 3 chambres et une salle de bains équipée avec WC.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir
Annonce Pro
Surface90 m2
Pièces4
Chambres3
SDB1
Séjour38 m2
Terrain200 m2
DPEA
GESA
Référence18656927 - 7T-SGA-1223609
Publiée le28/09/2025
Modifiée le03/10/2025
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