Maison à vendre Havre 4 pièces 84 m2 Seine maritime (76600) - 164000 €
vente maison 4 pièces 84 m² 3 chambres région Seine maritime
164 000 €
Description
Vous cherchez un compromis idéal entre maison et appartement ?
Arrêtez-vous ici : cette maison sanvicaise coche toutes les cases !
Erika Gouveia vous présente cette maison située entre l'église et Eudier, dans un secteur recherché de Sanvic au Havre.
Elle offre à la fois calme, proximité des écoles, commerces et transports, et une vraie vie de quartier.
Les atouts du bien :
- Une surface habitable de 83,64 m² bien répartie.
- Un séjour lumineux de 25 m² avec cheminée, donnant sur le jardin.
- Une cuisine fonctionnelle, séparée, avec accès direct sur l'extérieur.
- Deux chambres + un bureau au premier étage, parfait pour une famille ou le télétravail.
- Grenier aménageable : un espace supplémentaire déjà exploitable en chambre, bureau ou dressing ? un vrai potentiel d'évolution !
- Jardin intime de 35 m², rare dans le secteur, idéal pour profiter des beaux jours.
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants pour un confort thermique et phonique.
- Chauffage gaz (chaudière basse température).
Informations techniques :
- Surface totale : 84 m² environ.
- Terrain : 104 m².
- Classe énergie et climat : E (consommation maîtrisée malgré l'âge de la maison).
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2 310 euros ? 3 180 euros (abonnements compris).
- Toiture isolée + huisseries récentes.
Les gros atouts :
- Son potentiel évolutif grâce au grenier.
- Son emplacement prisé à Sanvic, proche de tout à pied.
- Son jardin, véritable plus dans ce quartier.
- Un bien qui garde l'âme des maisons sanvicaises, avec la possibilité de le moderniser à votre goût.
Que vous soyez primo-accédant, famille en recherche d'espace ou investisseur, cette maison est une belle opportunité à saisir rapidement.
Prix : 164000 euros (frais d'agence inclus honoraires charges vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles
