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Viager Maison Saint-gervais 11 pièces 340 m2 Vendee (85230) - 77800 €

viager maison 11 pièces 340 m² 7 chambres région Vendee

77 800 €


Viager Maison 11 pièces SAINT-GERVAIS 85230
Annonce Viager 11 pièces Maison Saint-gervais 85
Acheter en viager Maison 340 m2 Saint-gervais
Acheter en viager Maison Saint-gervais Vendee
Acheter en viager Maison Saint-gervais 77800 euros

Description

A vendre en exclusivité en vente à termes occupée à St Gervais (85230) Possibilité de vente en viager occupé également. Idéalement situé, Saint Gervais est à 15 km de Noirmoutier et de Challans. Magnifique opportunité en VAT occupée(homme de 78 ans). Rappel: en vente à termes occupée, le vendeur se garde l'usage de sa maison durant toute sa vie, en contrepartie, vous achetez cette propriété avec une décote de 43% et vous évitez de passer par un financement bancaire! La maison, estimée à 840000 euros, dispose d'une surface habitable de 340 m2 sur un terrain boisé de 2,3 hectares avec un récent jardin d'hiver de 91M2 Couvert , zénitude assurée ! La spacieuse pièce de vie de 80 m2 avec cheminée, est résolument lumineuse et accueillante. La cuisine, ouverte vers l'extérieur par une large baie vitrée allie fonctionnalité et esthétisme. L'espace-nuit offre, idéalement 7 confortables chambres et 5 pièces d'eau. La maison a bénéficié d'une récente rénovation de qualité, atout pour ce bien situé à seulement 15 km des plages et de l'ile de Noirmoutier. Modalités financières: Capital initial à verser à l'acte authentique=77800 euros (honoraires d'agence de 4.5% inclus) .40000 euros net vendeur Mensualités payables sur 15 ans =2434.74 euros/mois révisée annuellement (Indice du cout de la construction ou 3.5%/ an au choix de l'acheteur) En cas de vente en viager occupé, la rente viagère serait de 3624 euros Droits d'enregistrement calculés sur la valeur occupée , soit sur 478253 euros. Taxe foncière=3100 euros DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 et 5070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentat
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