vente appartement 5 pièces 92 m² 4 chambres région Alpes maritimes
200 000 €
Description
GRASSE 06130 - Quartier Princesse Pauline, hauteurs de Grasse
Venez découvrir cet agréable appartement 5 pièces de 92 m2 à rénover, avec terrasse filante, dans une résidence très bien entretenue et recherchée de Grasse, calme, sécurisée et avec de beaux espaces verts. Il est situé sur les hauteurs de Grasse, à proximité du centre-ville, de ses commerces, écoles et campus étudiant.
Cet appartement très lumineux situé au 1er étage avec ascenseur (accès Personne à Mobilité Réduite) vous propose une large terrasse de 34 m2 orientée Sud avec une vue panoramique jusqu'à la mer. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger avec placard, d'une cuisine indépendante de 7 m2. Possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de 32 m2 ! Un dégagement avec placard dessert 4 chambres, toutes avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.
Chaque pièce de vie donne sur la terrasse, double exposition Sud et Ouest.
Électricité remise aux normes en 2023, menuiseries bois simple vitrage, chauffage et eau chaude collectifs, possibilité d'installer la climatisation, fibre optique dans l'immeuble.
Une place de parking et une cave complètent ce bien. Nombreuses places de stationnement dans la résidence.
Copropriété de 187 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 220 euros / mois comprenant entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts (chauffage et eau chaude collectifs avec répartiteurs individuels en sus, selon la consommation de chacun). Taxe foncière : 1885 euros.
Consommation énergétique : 216 kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 43 kg/m²/an (D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 et 1340 euros.
Prix : 200 000 euros honoraires charge Acquéreur.
Mon coup de coeur : sa
