Maison à vendre Poce-sur-cisse 4 pièces 112 m2 Indre et loire (37530) - 212000 €
vente maison 4 pièces 112 m² 3 chambres région Indre et loire
212 000 €
Description
En exclusivité : Maison de caractère avec 4 500 m² de terrain et caves troglodytes
Description du bien :
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère orientée plein sud offre un cadre de vie agréable .
Surface habitable : environ 112 m²
Terrain : 4 500 m² comprenant une parcelle boisée de 1300 m2 .
Pièces principales :
Grand séjour lumineux avec poêle à bois, exposé au sud
Cuisine aménagée et équipée, avec comptoir en pierre . Ouvrant sur une baie vitrée orientée à l'ouest
3 chambres à l'étage, dont certaines avec poutres. et 2 en enfilades
Salle d'eau , WC et buanderie complètent le RDC
Dépendances : caves troglodytiques offrant de multiples possibilités (stockage, cave à vin, aménagement selon projet)
Atouts supplémentaires :
- Charme de l'ancien
_Pièces de vie lumineuses (double exposition sud et ouest)
-Terrain arboré idéal pour profiter de la nature
-Environnement paisible tout en restant proche des commodités
Un cadre de vie recherché :
La maison se situe à Saint-Ouen-les-Vignes, un bourg agréable offrant commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant, services essentiels) ainsi que des écoles maternelle et primaire accessibles à pied. A 10 minutes d'Amboise et de ses nombreuses commodités, vous bénéficiez également d'un accès rapide aux grands axes routiers (A10 et A85), facilitant vos déplacements vers Tours ou Blois.
Prix 212 000 euros HAI charge vendeur
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1559 et 2109 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au 0629462963 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON
