Maison à vendre Noyal-muzillac 1 pièce 84 m2 Morbihan (56190) - 133250 €
vente maison 84 m² région Morbihan
133 250 €
Description
Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous propose à Noyal-Muzillac, ce local d'activité de plain-pied offrant de multiples opportunités, dans un environnement calme et résidentiel.
Conçu initialement pour un usage professionnel, ce bien développe plus de 84 m² habitables sur une parcelle de 163 m². Sa distribution intérieure est déjà pensée pour accueillir différents projets : grande pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, salle d'eau avec WC, complétés par trois places de stationnement extérieures.
Ce bien, actuellement à usage d'activité, fait l'objet d'une demande de Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CUO) visant un changement de destination vers l'habitation. Il représente donc un double potentiel :
À usage professionnel ou commercial : idéal pour installer une activité de proximité, un bureau, un cabinet ou un espace associatif.
À usage résidentiel (sous réserve d'autorisations administratives) : une base solide pour créer un logement de plain-pied, principal, secondaire ou mixte.
Un bien rare sur le secteur, combinant volume, luminosité et flexibilité, prêt à s'adapter à vos projets.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983629411
Annonce Pro
Surface84 m2
Pièce1
Construction2009
Terrain163 m2
DPEB
GESA
Référence18658971 - 415780-SUBLIMON
Publiée le29/09/2025
Modifiée le22/10/2025
Honoraires acquéreur6.6%
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