Maison à vendre Argilliers CABRIA¨RES 13 pièces 292 m2 Gard (30210) - 420000 €

Description

Exclusivité 3G IMMO Villa de 292 m² comprenant 2 logements sur 1000 m² de terrains, avec possibilité d'obtenir une parcelle supplémentaire constructible de 500 m². A Cabrières, venez découvrir cette grande villa lumineuse de 292 m², sur une parcelle de 1000 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier logement rénové de 100 m², idéal pour un investissement locatif, avec un accès et une entrée indépendante, ainsi qu'une terrasse et un jardin privatif. Celui-ci se compose d'une pièce à vivre de 26 m², avec la cuisine attenante ouverte sur le salon, de trois chambres (10, 11.5 et 12.5 m² environ), buanderie, salle de bains et toilettes séparées. Pour le deuxième logement de 192 m², le terrain nous amène directement devant la porte d'entrée, pas besoin d'escaliers pour y accéder. Les grands volumes de ce bien, vous permettrons de profiter pleinement des moments en familles ou entre amis mais aussi de trouver un espace de tranquillité. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert d'un côté l'espace de jour, avec la cuisine de 16 m² environ, le salon climatisé avec 26 m² environ et la salle à manger climatisée avec 31 m² environ. Ces trois pièces qui communiquent entre elles pourront également profiter de la chaleur de la cheminée. De l'autre côté, deux grandes chambres (11 et 14 m² environ), une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet étage. Un cellier au sous-sol est également disponible. A l'étage, un grand espace climatisé de 24 m² environ donne accès à trois chambres (10.5, 11 et 14 m² environ), un dressing de 6 m² environ, une salle d'eau, des toilettes séparées et au comble. Coté extérieur, vous pourrez profiter également d'une grande terrasse sans vis-à-vis. Les plus de la maison : 2 logements avec accès et jardins indépendants, sans vis-à-vis, climatisations, double vitrage, parking... A visiter sans tarder !!! Sébastien Garcia, 3G IMMO, vous pouvez me contacter 7j/7 au o7.68.

• Annonce Pro
• Surface292 m²
• Pièces13
• Construction1980
• Terrain1000 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18659363 - 212987SG-2000009326
• Publiée le29/09/2025
• Modifiée le03/10/2025
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