Maison à vendre Nemours 7 pièces 201 m2 Seine et marne (77140) - 449900 €

Description

Située en plein coeur du centre ville historique de Nemours, dans un quartier calme et très recherché, à seulement quelques minutes à pieds de tous les commerces et de la gare SNCF de Nemours Saint-Pierre (00h47 Paris Bercy / 1h07 Paris Gare de Lyon), venez découvrir cette magnifique demeure de caractère avec son jardin arboré. Cette maison est élevée sur un sous-sol total d'un peu plus de 90 m² avec une grande cave de plus de 40 m², une buanderie, une chaufferie et des rangement. Au premier niveau nous retrouvons une grande entrée desservant une pièce de vie de plus de 30 m², une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée mais aussi une salle d'eau avec WC permettant éventuellement d'envisager une vie de plein pied avec l'aménagement d'une chambre. Au premier étage le palier dessert trois grande chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Au second et dernier étage nous retrouvons une grande pièce isolée de plus de 70 m² pouvant aisément être aménagée (attentes techniques pour salle de bains avec WC prêtes). Bien très rare sur le secteur, aucun travaux à prévoir, toiture en parfait état. À visiter rapidement. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (427 405 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface201 m²
• Pièces7
• Terrain367 m²
• DPED
• GESD
• Référence18659947 - 212941JC-2000009417
• Publiée le30/09/2025
• Modifiée le25/10/2025
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