Appartement à vendre Romans-sur-isere 4 pièces 98 m2 Drome (26100) - 299000 €

Description

Maison de 98 m² répartis sur deux niveaux, complété d'un sous-sol intégral aménagé. La grande pièce de vie de 59 m² au rez-de-chaussée, baignée de lumière grâce à une exposition sud , offre un bel espace de réception et de vie quotidienne. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace, propice à la convivialité . À l'étage, deux chambres, une salle de bains avec WC viennent compléter l'espace nuit, séparant clairement les zones de jour et de nuit pour un confort optimal. Le sous-sol entier représente un véritable atout fonctionnel . Ces volumes supplémentaires permettent de nombreuses utilisations (sport, loisirs, stockage) sans empiéter sur la surface habitable. Prestations et confort ! Aucun travaux à prévoir! Situé à proximité des commodités (collège, école primaire, hôpital), ce loft combine calme et praticité dans un environnement urbain. Charges et fiscalité : taxe foncière 980 E (réf. 2025). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 030 E et 1 430 E (réf. 2021). Prix de vente : 299 000 E (mandat exclusif n°441). Pour visiter ce loft et découvrir ses volumes et son potentiel par vous-même, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface98 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB1
• Séjour59 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18660844 - 1771
• Publiée le30/09/2025
• Modifiée le24/10/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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