EN EXCLUSIVITE !
Grand studio avec mezzanine 29 m2 + 4m2 Besançon (Fontaine-Écu)
Idéal investisseur forte rentabilité locative en meublé (LMNP)
Situé rue des Artisans, 25000 Besançon, entre le centre-ville, l'Université (Bouloie aujourd'hui Université Marie et Louis Pasteur) et le quartier dynamique de TEMIS, ce studio de 24,85 m2 au rez-de-chaussée dispose de beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond de 3,10 m.
Agencement :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte
Grande mezzanine d'environ 4 m2 servant d'espace nuit
Placard de rangement intégré
Salle de bain avec douche, WC et vasque
Accès direct sur rue (pratique pour étudiants et jeunes actifs)
Divers :
Faible taxe foncière : 408 EUR
Idéal pour de la location meublée étudiante ou courte durée
Bonne rentabilité après rénovation
Prévoir travaux de rénovation pour valoriser pleinement le potentiel du bien.
Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Théo - - NoRSAC: 830269080, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BESANCON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Annonce Pro
Surface29 m2
Pièce1
DPEE
GESC
Référence18661341 - 36_6092
Publiée le30/09/2025
Modifiée le23/10/2025
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