Maison à vendre Bourgtheroulde-infreville 13 pièces 286 m2 Eure (27520) - 265000 €
vente maison 13 pièces 286 m² 8 chambres région Eure
265 000 €
Description
PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose EN EXCLUSIVITE un bien rare sur le marché eurois : un ensemble immobilier de caractère, situé à quelques minutes du centre-bourg de Bourgtheroulde, niché dans un écrin de verdure de 1,37 hectare, avec verger, résidence principale et trois bâtiments normands typiques à valoriser.
Dès l'entrée par le portail, un long chemin vous mène à la propriété, dévoilant un environnement paisible et privilégié. Vous découvrirez une maison de la fin du XIXe siècle, pleine de charme, à rénover entièrement, offrant 286 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux.
Au rdc l'entrée dévoile de magnifiques carreaux de ciment d'origine, un bel escalier en bois, une salle à manger avec cheminée, un salon cosy, une chambre, une chaufferie, une cuisine et une arrière-cuisine.
Le 1er étage propose un palier desservant 3 chambres, une salle de bain d'époque et un WC indépendant.
Au 2nd étage, vous trouverez encore 4 chambres et un bureau, permettant d'imaginer de multiples aménagements selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain arboré, d'un verger, et de trois bâtiments normands à restaurer, idéals pour un projet de gîtes, d'ateliers ou de stockage.
Chauffage au gaz avec bombonne, menuiseries en double vitrage pvc et bois,
Travaux à prévoir : assainissement individuel, électricité, chauffage, plomberie, isolation, traitement fongicide des maçonneries, traitement des bois et traitement des remontées capillaires.
Taxe foncière 2025 : 456 euros
Que vous cherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire, ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes...), ce bien unique vous offre un potentiel exceptionnel dans un cadre champêtre.
DPE G 483 / G 120 et AUDIT ENERGETIQUE réalisé.
Présence de Xylophages rapport de visite effectué + devis de prix estimatifs pour le traitement .
Taxe foncière : 482 euros/AN
Prix 265 000 euros charge vendeur inclus.
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