Maison à vendre Cabrespine 10 pièces 216 m2 Aude (11160) - 269000 €
vente maison 10 pièces 216 m² 6 chambres région Aude
269 000 €
Description
A seulement 20 minutes de Carcassonne, découvrez cette vaste maison familiale de 216 m² habitables, répartie sur 3 niveaux et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ancienne maison d'hôtes, elle peut aussi bien convenir à un projet familial qu'à une activité de chambres d'hôtes.
Au rez-de-chaussée :
Un séjour avec cheminée, une salle à manger
Une cuisine indépendante
Une cour à l'arrière de la maison, agréable et intimiste
Un grand garage et un atelier
Un espace sanitaire avec douche et WC
Au premier étage :
Deux suites parentales avec douche et WC privatifs
Deux autres chambres desservies par une salle de bains commune
Une cinquième chambre ou un espace atelier - bureau avec accès à une petite terrasse
Au deuxième étage :
Un véritable appartement indépendant comprenant :
une pièce de vie avec cuisine ouverte (salon/salle à manger), donnant sur une grande terrasse côté jardin.
Deux chambres supplémentaires (ou bureau/espaces polyvalents) et
une salle d'eau avec WC,
Prestations et confort :
Chauffage central par chaudière à granulés
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
Deux places de parking en plus du garage
École maternelle et transports scolaires à proximité
Les + :
Belle surface habitable, idéale pour grande famille ou projet locatif
Possibilité d'activité en chambres d'hôtes
Cour et terrasse et jardin pour profiter de l'extérieur
Garage, atelier et stationnement privatif
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !!
Prix : 269 000 euros honoraires agence à charge vendeurs
DPE : C 146 kWh/m2/an GES: A 4kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à
