🏠 À Vendre : Studio avec terrasse - Nîmes centre, quartier Facultés À vendre à Nîmes (30000), studio de 17,77 m² Loi Carrez (H 20 m² utiles) situé au rez-de-chaussée . Le bien dispose d'une terrasse privative, un atout rare en plein centre-ville. Emplacement idéal : à proximité des facultés de droit, de médecine et des sciences, et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF. 🔑 Caractéristiques principales Type : Studio Surface Carrez : 17,77 m² Surface utile : H 20 m² Terrasse privative Immeuble en toute petite copropriété en cours de constitution (faibles charges) 📊 Performance énergétique (DPE) Classe énergie : F (consommation : 187 kWh/m²/an) Classe climat : C (émissions : 13 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : [à compléter selon le DPE : ex. entre XXX E et XXX E par an] DPE réalisé le 17/12/2024 💰 Prix de vente : 58 500 E FAI (frais d'agence inclus) Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . 📞 Contact : Stéphanie Azevedo - Votre Partenaire Immobilier 07 71 71 30 20Nombre de lots de la Copropriété : 6Honoraires de 0.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (58 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie AZEVEDO inscrite au RSAC de NIMES n° 895 404 986 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface17 m2
Pièce1
DPEF
GESC
Référence18663251 - 211027SA-2000008672
Publiée le05/10/2025
Modifiée le25/10/2025
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