vente prestige 10 pièces 320 m² 6 chambres région Gironde
276 000 €
Description
Cause raison de santé, propriété bradée de 336 000 E à 276 000E - prix ferme.
Ancien château à vin chargé d'histoire, cette demeure de caractère a déjà été rénovée à 90 %, mais un rafraîchissement extérieur reste à prévoir afin de parfaire son état général.
Édifiée sur deux niveaux et implantée sur un terrain clos de 1 830 m² avec portail, elle dispose d'une cour gravillonnée, d'un grand jardin arboré ainsi que d'un vaste préau de 90 m² reliant l'habitation principale à 230 m² de dépendances comprenant un chai, une remise, un garage et un grenier de 130 m².
Le rez-de-chaussée propose une entrée donnant sur une salle à manger lumineuse, un salon refait à neuf avec cheminée insert, une bibliothèque de caractère, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine attenante, ainsi qu'une chambre ou bureau avec accès extérieur à rénover. Un cellier, une chaufferie et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez un agréable pallier-salon, une salle de bains avec baignoire et WC, une chambre parentale de 24 m² à rafraîchir disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que trois chambres déjà rénovées. Un studio indépendant en duplex de 21 m² avec kitchenette vient parfaire l'ensemble.
Une installation récente de pompe à chaleur assure un confort moderne. Située à proximité immédiate de la citadelle de Blaye et offrant un cadre privilégié jusqu'à l'estuaire de Royan, cette propriété rare conserve toute l'authenticité d'un ancien château à vin tout en bénéficiant d'importants travaux déjà réalisés.
N'hésitez plus à venir visiter cette propriété d'exception.
Annonce Pro
Surface320 m2
Terrain1830 m2
Référence18663914 - VM1424
Publiée le01/10/2025
Modifiée le03/10/2025
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
PROMUP 936 AV DES 5 PONTS 83470 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME
