Appartement à vendre Bruz 2 pièces 40 m2 Ille et vilaine (35170) - 119500 €
vente appartement 2 pièces 40 m² région Ille et vilaine
119 500 €
Description
INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Loué - LMNP - Rentabilité 5,41%
Appartement T2 d'environ 40,02 m² au 3ème étage situé dans une résidence de tourisme sur la commune de Bruz (35170).
Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2036
Rentabilité brute : 5,41%
Composition :
o Séjour avec accès balcon
o Cuisine
o Salle d'eau avec WC
o Mezzanine
o 1 place de parking
Informations financières :
o Loyer annuel HT : 6 467,79E / an soit 538,98E / mois
o Charges de copropriété : 92,96E / mois
o Taxe foncière : 464E / an (dont 73E de TEOM récupérable)
o DPE : C
o Honoraires charge vendeur
Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
o Résidence de tourisme gérée / aucune gestion locative
o Loyers versés même en cas de vacance locative
Annonce Pro
Surface40 m2
Pièces2
Chambre1
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence18664372 - 3846-FOROM
Publiée le01/10/2025
Modifiée le25/04/2026
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