IDÉAL INVESTISSEUR - LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL
Actif immobilier sous Bail Commercial Résidence Gérée :
Loyer HT : 3 255 E / an (271,25 E / mois) - Rentabilité : 4,65 %
Grenoble (38100) est une ville à très fort potentiel locatif, particulièrement attractive pour les investisseurs. Avec plus de 160 000 habitants et située au c?ur des Alpes, elle bénéficie d'un réseau de transports dense : tramways, gares SNCF, accès autoroutiers (A41, A48, A51) et liaisons vers Lyon, Genève et Paris. La population étudiante, représentant près de 65 000 étudiants, est soutenue par des établissements d'excellence comme l'Université Grenoble Alpes, Sciences Po Grenoble, GEM (Grenoble École de Management) ou encore de nombreuses écoles d'ingénieurs (INP, Phelma, Ensimag...). Ce dynamisme alimente une demande locative constante. Les résidences gérées avec bail commercial permettent une gestion déléguée sécurisée et des revenus garantis, idéals pour un investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Le secteur est aussi bien desservi en commerces de proximité, restaurants, supermarchés et services adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs.
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Annonce Pro
Surface19 m2
Pièce1
Référence18665416 - 38100SNSGC
Publiée le02/10/2025
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