Appartement à vendre Paris-11eme-arrondissement 2 pièces 40 m2 Paris (75011) - 465000 €
vente appartement 2 pièces 40 m² région Paris
465 000 €
Description
Situé au 36 avenue Parmentier, en plein c?ur du 11e arrondissement de Paris, cet appartement de 40 m² profite d'un emplacement très recherché, au pied du square Maurice Gardette, véritable écrin de verdure.
Installé au 4e étage d'un immeuble de caractère construit en 1910, il séduit par l'alliance de son charme ancien et d'une rénovation contemporaine. Entièrement rénové en 2017, il se présente en excellent état et bénéficie d'un DPE classé C, performance rare pour ce type de bâtiment.
Il se compose d'un séjour lumineux équipé de fenêtres neuves à isolation phonique, d'une cuisine récente et pratique, d'une salle d'eau rénovée avec soin, ainsi que d'une chambre confortable dotée d'un dressing au style industriel, optimisant à la fois rangement et espace.
Le parquet en chêne massif confère chaleur et authenticité, tandis que l'exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. La vue dégagée sur l'avenue et les espaces verts limite le vis-à-vis.
En complément, une cave de 3 m² accompagne le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en option.
La situation est idéale : à deux pas des commerces, restaurants, écoles et parfaitement desservi par les transports en commun (métro et bus), l'appartement bénéficie d'un cadre de vie dynamique tout en profitant de la quiétude du square.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité.
