Maison à vendre Casteljaloux 3 pièces 38 m2 Lot et garonne (47700) - 39000 €

Description

Spécial Investisseur - Forom® Immobilier Villa T3 d'environ 38m² située dans la résidence de Tourisme Les Demeures du Lac à Casteljaloux. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. En tant que propriétaire, vous bénéficierez d'une remise de 20% toute l'année sur l'ensemble des autres résidences gérées par Goélia et 10% sur les résidences partenaires. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. o Loyer annuel HT : 2 527E / an soit 210,58E / mois o Rentabilité : 6,48% brute o Révision annuelle du loyer o Charges de copropriété : 33E / mois o Taxe foncière : 349E / an o Gestionnaire : GOELIA avec un bail commercial (date de fin de bail 31/10/2033) o DPE : E o Nombre de lots : 90 o Honoraires charge vendeur Les avantages o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. o Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence La résidence 'Les Demeures du Lac' est située à proximité d'une splendide plage naturelle de sable blanc, au coeur d'une forêt de 130 hectares à deux pas d'un parcours acrobatique dans les branches, d'un golf 18 trous et d'un centre équestre. Casino à 100 m (machines à sous, tables de jeux), à 2 pas de la résidence avec point musical et une partie restauration. La plage du lac est accessible sans route à traverser. A noter qu'une seconde plage surveillée est accessible durant tout l'

• Annonce Pro
• Surface38 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• DPEE
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18666184 - 3860-FOROM
• Publiée le02/10/2025
• Modifiée le06/12/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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