Maison à vendre Marseille-2eme-arrondissement 4 pièces 157 m2 Bouches du Rhone (13002) - 399000 €
vente maison 4 pièces 157 m² 2 chambres région Bouches du rhone
399 000 €
Description
Situé au c?ur du quartier du Panier, entre la Vieille Charité et la rue de la République, ce loft de 157m² allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine. Vous profitez d'un emplacement idéal : centre-ville, Vieux-Port, transports (métro, tram, gare, autoroutes), commerces et restaurants.
Traversant et niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, l'appartement se compose de :
- un vaste séjour voûté de 93m² avec salle à manger, cuisine ouverte, espace bureau/coin nuit et arrière-cuisine,
- une grande Chambre de 28m² avec accès à la salle de bains pouvant être aménagée en deux chambres distinctes,
- une chambre en mezzanine de 12m² sous les toits,
- une salle de bains de 15m² avec douche, baignoire et WC, accessible depuis le séjour et la chambre principale.
Un garage de 24m² complète ce bien. Avec autorisations, il peut être transformé en studio, en local commercial ou en terrasse, offrant de nombreuses possibilités.
Cet appartement atypique propose de grands volumes modulables : possibilité de créer un T4, d'associer lieu de vie et activité professionnelle, ou encore d'aménager un extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )
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Annonce Pro
Surface157 m2
Pièces4
Chambres2
SDB1
Construction1949
DPED
GESD
Référence18666328 - e986449e-6894-4b59-8
Publiée le02/10/2025
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