Maison à vendre Caudry 5 pièces 87 m2 Nord (59540) - 91500 €
vente maison 5 pièces 87 m² 3 chambres région Nord
91 500 €
Description
EXCLUSIVITÉ AMALIA FRANCE !
Pauline DUGAS vous présente une opportunité à ne pas manquer sur Caudry.
Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché et calme, cette maison semi-mitoyenne de 87 m² habitables offre un immense potentiel de valorisation.
Bâtie sur une belle parcelle de 372 m², elle est parfaite pour un primo-accédant bricoleur ou un investisseur averti.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC, d'un séjour de 28 m² et d'une cuisine indépendante.
L'espace de vie est prolongé par une véranda de 20 m² (à réhabiliter), offrant une ouverture possible sur le jardin.
L'étage dessert trois chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bain.
Les atouts essentiels :
Sous-sol complet pour le stockage ou l'aménagement.
Garage et passage latéral (très rare en semi-mitoyenne).
Chauffage gaz et PVC double vitrage sur l'ensemble du bien.
Taxe foncière annuelle : 1577E
Prix : 91 500 E - Négociation à la charge du vendeur
À Noter : Le bien est classé DPE en F, un atout pour les acheteurs qui souhaitent créer de la valeur en profitant des aides à la rénovation énergétique.
Sortir du DPE F (interdiction de louer en 2028) est l'objectif des travaux qui feront de cette maison un excellent investissement patrimonial.
N'attendez plus ! Cette opportunité d'achat est une occasion unique de devenir propriétaire sur Caudry à un prix très attractif.
Contactez Pauline Dugas pour une visite au 07x83x33x72x35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.
