En exclusivité: Immeuble de rapport - Beaune - 354 m² - Potentiel 8 appartements Situé à Beaune dans un quartier calme, venez découvrir cet immeuble de rapport de 354 m² qui ne manque pas d'atouts. Dès l'arrivée, vous serez séduit par sa façade élégante en pierres apparentes, véritable coup de c?ur qui apporte cachet et valeur au bien. À l'intérieur : Rez-de-chaussée : un plateau brut de plus de 100 m² + un T2 existant, avec la possibilité d'y aménager 3 T2 et 1 studio 1er et 2e étage : chacun composé d'un T3, offrant la possibilité d'être divisés en 2 T2 par niveau Soit un potentiel total de 8 appartements. Les plus : Une jolie cour intérieure pour profiter d'un espace extérieur agréable Une cave pour le stockage 2 puits qui complètent le charme du bien Un parking privatif d'environ 14 places, fermé par un portail, un véritable confort pour vos futurs locataires et une division facilitée 3 entrées distinctes permettant une exploitation optimisée Informations techniques : 3 compteurs électriques déjà installés 1 compteur d'eau actif + 6 arrivées d'eau prêtes à l'emploi (fermées aujourd'hui mais utilisables en cas de division) Avec une rentabilité affichée de 9 % et un fort potentiel d'aménagement, cet immeuble représente une opportunité rare à Beaune pour les investisseurs en quête d'un projet solide, rentable et patrimonial. Surface CARREZ : 354 m² Prix de vente 630 000 E Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 060 E et 6 890 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin LÉCOT 06 47 39 17 83 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 630 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l&#
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Surface354 m2
DPEE
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Référence18667079 - 3011441457
Publiée le02/10/2025
Modifiée le04/10/2025
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