Appartement à vendre Marseille-13eme-arrondissement 3 pièces 67 m2 Bouches du Rhone (13013) - 150000 €
vente appartement 3 pièces 67 m² 2 chambres région Bouches du rhone
150 000 €
Description
Idéalement situé à 2 pas du métro La Rose, dans un quartier dynamique et bien desservi, découvrez cet appartement spacieux de 66,4 m² Carrez, au 5e étage et dernier étage d'une résidence bien entretenue cet appartement offre une vue exceptionnelle.
Anciennement un T4, il a été intelligemment reconfiguré en T3 lumineux et convivial, avec un séjour traversant ouvrant sur une loggia, parfait pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
Composition;
o Entrée avec rangements
o Séjour spacieux + loggia
o Cuisine séparée (à moderniser)
o 2 chambres
o Salle de bains + WC indépendants
o Cave privative en sous-sol
À personnaliser selon vos envies;
L'appartement nécessite une remise au goût du jour (enduits, peintures), une opportunité idéale pour créer le chez-vous de vos rêves ou valoriser un investissement locatif avec un budget travaux maîtrisé.
Emplacement premium;
o Métro La Rose (ligne 2) à 2 minutes à pied
o Commerces, écoles et services à proximité immédiate
o Campus universitaire de Saint-Jérôme et Technopôle de Château-Gombert à quelques minutes
Parfait pour résidence principale, étudiant(e)s ou investissement locatif !
Informations clés;
o Surface Carrez : 66,4 m²
o Charges de copropriété : ~280 E/mois (incluant chauffage collectif au sol + eau froide + entretien)
o Taxe foncière : 1 068 E/an
o DPE : Classe E (potentiel d'amélioration énergétique)
o Sans ascenseur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Annonce Pro
Surface67 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Construction1970
DPEC
GESE
CopropriétéOui
Référence18668275 - 3305d8a3-1d37-411a-9
Publiée le03/10/2025
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