Maison à vendre Font-romeu 6 pièces 240 m2 Pyrenees orientales (66120) - 590000 €

Description

Maison individuelle spacieuse avec T2 indépendant - Idéale pour famille ou investissement locatif Découvrez cette magnifique maison individuelle de 240 m², offrant un cadre de vie agréable et moderne avec deux niveaux, située dans un environnement paisible et proche des commodités. Cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 suites parentales, et bénéficie d'un T2 indépendant qui génère immédiatement un revenu locatif. Le bien est parfaitement entretenu, sur un terrain de 350 m², avec un joli jardin et des espaces extérieurs bien aménagés. Caractéristiques principales : * Surface habitable : 240 m² * Terrain : 350 m² avec jardin * 4 suites parentales avec salle d'eau/bains et WC privatifs * T2 indépendant : séjour spacieux, cuisine équipée, chambre séparée et salle de bains * Séjour cathédrale avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond * Cuisine moderne équipée + cellier buanderie * Terrasse plein sud, partiellement couverte, idéale pour repas conviviaux ou moments de détente * Mezzanine polyvalente : salle commune, bureau, espace loisirs * Garage XXL pouvant accueillir 3 véhicules et du matériel sportif ou de loisirs + 2 places de parking extérieures Atouts clés : * DPE : B - Performance énergétique optimisée * Chauffage au sol à l'étage pour un confort thermique optimal * Eau chaude solaire, un système écologique et économique * Procédé de construction Euromac 2 (béton armé et isolants haute performance), garantissant une isolation de qualité et des charges réduites. Proximité : * Station de train Font-Romeu-Odeillo-Via à 200 m * Randonnée à Cannirando à 100 m pour les amateurs de nature et d'activités en plein air Une opportunité rare : cette maison peut accueillir une grande famille, mais aussi être convertie facilement en colocation premium. Grâce à ses 4 suites parentales et son T2 indépendant, elle peut recevoir 8 à 10 colocataires, idéale pour un projet locatif avec un rendement attractif, notamment pour des profils comme les é

• Annonce Pro
• Surface240 m²
• Pièces6
• SDB5
• Construction2009
• Terrain369 m²
• DPEB
• Référence18668293 - 3f7fe311-9ae3-4b8e-b
• Publiée le03/10/2025

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