Maison à vendre Nimes 4 pièces 104 m2 Gard (30000) - 275000 €
vente maison 4 pièces 104 m² 3 chambres région Gard
275 000 €
Description
BEAUSOLEIL - Maison de caractère des années 30 avec jardin piscinable et fort potentiel
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Beausoleil, cette élégante maison des années 30 conjugue charme de l'ancien, volumes exceptionnels et potentiel de valorisation remarquable.
Une opportunité rare sur le secteur.
Développant environ 208 m² sur deux niveaux (104 m² par plateau), elle s'implante sur une belle parcelle arborée de 430 m², piscinable, avec dépendance et forage.
À l'étage principal - 104 m² habitables baignés de lumière
Dès l'entrée, les volumes impressionnent.
Vaste salon - salle à manger traversant
Cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse ensoleillée
Trois chambres spacieuses
Salle de douche
WC indépendant
Avec ses 3,20 m de hauteur sous plafond et ses larges ouvertures, la maison offre une luminosité et une élégance rares, typiques des belles bâtisses de cette époque.
En rez-de-jardin - 104 m² supplémentaires à exploiter
Grand garage
Atelier
Espaces de rangement
Pièces modulables
Un véritable terrain d'expression pour créer un espace professionnel, une salle de loisirs, des chambres supplémentaires, un appartement indépendant ou un projet locatif.
À l'extérieur - Un cadre de vie privilégié
Le jardin arboré de 430 m² constitue un véritable havre de paix. Piscine, cuisine d'été, extension... les possibilités sont nombreuses.
Une dépendance et un forage complètent ce bien, idéal pour l'entretien des extérieurs.
Les points forts
Quartier calme et prisé
Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
Cachet authentique (hauteur sous plafond, charme d'époque)
Parcelle piscinable avec dépendance
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Une maison de caractère à repenser selon vos envies, parfaite pour une famille ou un projet haut de gamme dans un secteur recherché.
Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier au o638382863
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