Maison à vendre Challes 4 pièces 101 m2 Sarthe (72250) - 135000 €

Description

EXCLUSIVITE - A VENDRE Située dans le bourg de Challes (72250), cette maison de 4 pièces d'environ 100m2, vous offre un cadre de vie agréable avec un terrain d'environ 1 000m2. Composée d'une entrée, d'une chambre et d'un accès au sous-sol. A l'étage salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec accès au balcon, 1 salle de douche et un wc indépendant. Le sous-sol est composé d'un cellier, une chaufferie et une partie garage de plus de 30 m2. Dépendance A venir découvrir rapidement ! Secteur Challes - Centre bourg Fibre Chauffage Pompe à chaleur air /eau et cheminée Ballon thermodynamique Assainissement collectif - tout à l'égout Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques Budget : 135 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (8%), soit 125 000 euros hors honoraires DPE C - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1 380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120

• Annonce Pro
• Surface101 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour28 m²
• Construction1960
• Terrain1016 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18669141 - 421656HRR
• Publiée le04/10/2025
• Modifiée le08/10/2025
• Honoraires acquéreur8%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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