Maison à vendre Trebeurden 8 pièces 180 m2 Cotes d'armor (22560) - 406000 €
vente maison 8 pièces 180 m² 5 chambres région Cotes d'armor
406 000 €
Description
Côtes-d'Armor, Trébeurden (22560), à seulement 1,7 km de la plage de Pors Termen (4 min en voiture), cette maison en pierre de 1849 bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché hebdomadaire.
Elle offre environ 180 m² habitables, 5 chambres, sur un terrain clos d'environ 600 m², avec puits.
La propriété comprend deux logements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis, ou pour un projet locatif à l'année ou en saison.
La maison principale dispose d'un séjour exposé sud avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'un bureau et d'une véranda tournée vers le jardin.
A l'étage : trois chambres, un dortoir et une salle d'eau.
Le second logement comprend un séjour avec cheminée, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Au total, la maison propose 5 chambres et un bureau, dans une ambiance authentique et conviviale, avec la mer et les commodités à portée de main.
Une maison de bourg chaleureuse et pleine de potentiel, à personnaliser selon ses envies.
Atouts : Proximité des commodités et de la mer, Gare TGV de Lannion à 11 km, reliant Paris en 3h30, volumes généreux, charme de la pierre, modularité, jardin clos sans vis-à-vis, puits, assainissement conforme.
Budget de 406 000 euros euros incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4,10 %TTC, soit 390 010 euros hors Honoraires.
CLASSE ENERGIE F CLASSE CLIMAT F
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540 euros et 6220 euros prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 ( abonnements compris) .
Audit énergétique réalisé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présenta
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