Maison à vendre Ligny-le-chatel 4 pièces 105 m2 Yonne (89144) - 106000 €

Description

3G IMMO vous propose en exclusivité une Maison T4 de 105 m² sur terrain de 240 m², à LIGNY-LE-CHÂTEL (89144). Au coeur d'un charmant village viticole, entouré de vignes produisant le prestigieux Chablis, découvrez cette maison pleine de cachet alliant charme de l'ancien et confort de vie. Elle est composée d'une grande entrée de 10 m², atypique et accueillante, une grande cuisine conviviale, idéale pour vos repas quotidiens, un séjour/salon spacieux de 30,50 m² avec cheminée à foyer ouvert, pour des soirées chaleureuses, une chambre de 14,50 m² et salle de douche avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage : 2 chambres supplémentaires + salle d'eau avec WC. En sous-sol une magnifique cave voûtée. Attenant des dépendances : garage de 31 m², atelier de 23 m² et grenier. Elle est idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison bénéficie de la proximité des commerces et services du village. Située à seulement 2 h de Paris, proche d'Auxerre, de Tonnerre et de Chablis, vous profiterez d'un environnement authentique et vallonné, entre vignobles, rivière du Serein et chemins de randonnée de la forêt domaniale de Pontigny. Un cadre de vie agréable et reposant. Elle n'attend plus que vous pour la faire revivre !. Coup de coeur assuré ! A visiter très vite !Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface105 m²
• Pièces4
• Construction1850
• Terrain240 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18669285 - 213257MB-2000009612
• Publiée le07/10/2025
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