Maison à vendre Saint-martin-d'ardeche 2 pièces 31 m2 Ardeche (07700) - 146000 €
vente maison 2 pièces 31 m² région Ardeche
146 000 €
Description
Découvrez cet emplacement idéal pour vos vacances, pour un rendement locatif assuré ou encore pour habiter à l'année dans un cadre paisible.
A Saint-Martin-d'Ardèche, centre village et plage de l'Ardèche aménagée accessibles à pied et à 5 min des supermarchés, pharmacie, station essence...
Villa meublée et équipée d'environ 31 m2 (22m2 loi carrez) dans une résidence très bien entretenue, calme avec grande piscine (et pataugeoire), place de parking réservée et un gardien.
Espace optimisé et climatisé pour accueillir une famille de 4 personnes avec 1 chambre (lit double + dressing) et 2 lits 1 place sur la mezzanine.
Cuisine équipée (lave vaisselle, four, micro-onde, frigo-congélateur + lave-linge)
Salle de bain avec grande douche, lavabo, wc et sèche-serviettes.
Moustiquaires installées aux fenêtres.
A l'extérieur : agréable terrasse abritée de 12 m2 sur un terrain arboré et fleuri d'environ 70m2 sans aucun vis à vis ni passage car situé en bout d'allée. Vous avez à votre disposition un abri de jardin qui offre un rangement supplémentaire et un point d'eau.
Située dans un copropriété de 94 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Montant des charges mensuelles : 70E comprenant la consommation d'eau, entretien des espaces verts, des allées et de la piscine.
Classe énergétique du bien : C /Dont émissions de gaz à effet de serre : A
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 380E et 590E (d'après DPE datant du 15/02/2024 - nouveau diagnostic en cours)
Rentabilité possible avec location saisonnière estimée à 600E/semaine sur la période estivale.
Les demandes sont très nombreuses.
Contact : Caroline COUDER /0662456725
