Appartement à vendre Paris-16eme-arrondissement 2 pièces 45 m2 Paris (75016) - 489000 €
vente appartement 2 pièces 45 m² région Paris
489 000 €
Description
À deux pas de la rue de Passy et des commerces, découvrez ce bel appartement de 45,96 m² (44,93 m² loi Carrez), situé dans un immeuble bien entretenu, dans une rue calme et prisée du 16? arrondissement. Ce bien se compose d'une vaste entrée avec cuisine américaine aménagée, d'un salon lumineux ouvrant sur un petit balcon filant, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle avec espace pour lave-linge, penderie et toilettes. Un petit débarras privatif situé au sous-sol complète ce bien. Localisation idéale : À 7 min à pied du métro La Muette (ligne 9) À 9 min à pied du métro Passy (ligne 6) À seulement 3 min à pied de la charmante rue piétonne de l'Annonciation, connue pour ses commerces et son ambiance village. Quartier calme, familial et recherché, parfait pour une résidence principale, investissement locatif, un pied-à-terre parisien, ou une profession libérale (usage autorisé). Taxe foncière : 1 050 E / an Charges de copropriété : 2 800 E / an environ Photos à venir Un bien rare à visiter sans tarder ! Surface CARREZ : 44.93 m² Prix de vente 529 000 E Honoraires : 19 000 E TTC (3,73 %) inclus charge acquéreur (510 000 E hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 E et 1 030 E par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imane ROSSO 06 26 75 35 32 Honoraires : 19 000 E TTC (3,73 %) inclus charge acquéreur (510 000 E hors honoraires) Prix de vente 529 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imane ROSSO
Annonce Pro
Surface45 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Séjour15 m2
DPEE
GESD
Référence18673952 - 3011441494
Publiée le05/10/2025
Modifiée le27/10/2025
Honoraires acquéreur4.04%
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