Appartement à vendre Nancy 1 pièce 21 m2 Meurthe et moselle (54000) - 72000 €
vente appartement 21 m² région Meurthe et moselle
72 000 €
Description
Spécial Investisseur - Forom® Immobilier
Appartement T1 d'environ 21,07 m² au 3ème étage situé dans une résidence de Tourisme sur la commune de Nancy.
Le logement dispose d'un séjour, une kitchenette, une salle d'eau avec un WC.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
o Loyer annuel HT : 4 214,84E / an soit 351,23E / mois
o Rentabilité : 5,85% brute et XXX% nette !
o Révision annuelle du loyer
o Charges de copropriété : XXXE / mois
o Taxe foncière : 195E / an
o Gestionnaire : Adagio (4/5) avec date de fin de bail le 30/09/2026
o DPE : D
o Nombre de lots : 115
o Honoraires charge vendeur
Les avantages
o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence
Idéalement située à Nancy, proche centre-ville, commerces et tramway, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.
Annonce Pro
Surface21 m2
Pièce1
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence18674852 - 3853-FOROM
Publiée le06/10/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
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