Maison à vendre Cabries 5 pièces 138 m2 Bouches du Rhone (13480) - 1049000 €
vente maison 5 pièces 138 m² 5 chambres région Bouches du rhone
1 049 000 €
Description
L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une villa de 2020 alliant modernité et confort, avec vue sur les Grands Pins.
Situation et contexte :
Idéalement située à Calas, cette villa se trouve à deux pas du village, offrant une proximité immédiate aux écoles et commerces. Accès facile à Marseille, Marignane, la gare TGV et l'aéroport sans passer par le village de Calas.
Description intérieure :
Cette villa moderne et lumineuse dispose d'une grande pièce de vie de 50 m² orientée plein sud, avec des portes-fenêtres et baies vitrées à galandage.
Toute la maison est dotée d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur.
La partie nuit offre 5 suites, dont une au rez-de-chaussée avec accès indépendant possible. Chaque chambre est équipée de sa propre salle de bains, WC, dressing et télévision.
Avantages extérieurs :
Le jardin propose une magnifique piscine Bali de 35 m² avec plage et fontaine en pierre, dans un jardin paysagé de 550 m² clôturé, sans vis-à-vis. L'étage propose une terrasse avec vue sur la piscine, accessible depuis les chambres côté sud.
Prestations complémentaires :
Inclut un garage carrelé et aménagé, 4 places de parking, une cuisine d'été complète, et préinstallation pour jacuzzi. La villa est en pleine propriété avec un chemin d'accès privé.
La suite indépendante au rez-de-chaussée offre la possibilité de faire du locatif, permettant un revenu complémentaire.
La construction étant de 2020, la maison est sous garantie décennale et dommages-ouvrage.
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À votre service : Margaux COIGNARD - +33610197639
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182
Référence annonce : 5744-MAC
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.34% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so
Annonce Pro
Surface138 m2
Pièces5
Chambres5
Terrain551 m2
DPEA
GESA
Référence18674878 - 5744-MAC
Publiée le06/10/2025
Honoraires acquéreur2.34%
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