Maison à vendre Bessieres 4 pièces 87 m2 Haute garonne (31660) - 238000 €
vente maison 4 pièces 87 m² 3 chambres région Haute garonne
238 000 €
Description
Maison T4 à Bessières (route de Paulhac), 90 m², 3 chambres, garage, jardin, terrasse .
Visite virtuelle disponible.
Loyer potentiel estimé A 950 euros Hors Charges
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison T4 située route de Paulhac à Bessières (31660).
A Bessières, à deux pas du collège et à seulement 5 minutes de l'autoroute A68 (axe Toulouse / Albi), découvrez cette maison de 90 m² habitables, offrant un cadre de vie calme, familial et verdoyant.
Conçue pour allier modernité, confort et performance énergétique, cette maison mitoyenne par le garage bénéficient d'un excellent classement énergétique (DPE A / GES A) et d'une construction aux normes RE 2020.
Rez-de-chaussée:
- Séjour lumineux d'environ 35 m² avec placard donnant sur le jardin
- Cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque induction et hotte)
- WC aux normes PMR avec lave-mains et branchement machine à laver
- Garage de 19 m² avec porte motorisée
Étage:
- Trois chambres toutes équipées de placards intégrés
- Une chambre avec balcon privatif d'environ 5 m²
- Salle d'eau moderne avec douche et double vasque
- WC séparé
Extérieurs:
- Jardin clos d'environ 180 m²
- Terrasse idéale pour les repas d'été
- Un garage et une place de stationnement privative
Prestations:
- Pompe à chaleur avec climatisation réversible
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Garantie décennale
- Maisons basse consommation (DPE A / GES A)
Les atouts:
- Exclusivité Propriétés-Privées
- Route de Paulhac à Bessières
- Visite virtuelle disponible
- Quartier résidentiel calme, proche collège et commerces
- Accès rapide à l'autoroute A68 Toulouse / Albi (5 minutes)
- Maisons jamais occupées
- Livraison fin octobre 2025
- Prestations modernes et excellentes performances énergétiques
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390
