Maison à vendre Rosny-sur-seine 6 pièces 120 m2 Yvelines (78710) - 289000 €

Description

Située au coeur de la commune, à deux pas de toutes les commodités, cette charmante maison allie confort, volume et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour-salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les moments conviviaux. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie, offrant un cadre chaleureux et moderne. Un dégagement avec placard et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert deux chambres de belle taille ainsi qu'un espace bureau ou chambre d'enfant, parfait pour le télétravail ou une famille. Vous y trouverez également une salle de douche avec sanibroyeur. Le second niveau est dédié à une superbe suite parentale, baignée de lumière, comprenant un espace nuit et une salle de bain avec douche et baignoire - wc. Les extérieurs sont à l'image de l'intérieur : soignés et fonctionnels. Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, ainsi que d'un abri de jardin et d'une cave voûtée. Une buanderie-chaufferie et un garage complètent cet ensemble, pouvant accueillir un véhicule, une moto et offrant un espace de rangement supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Prix : 289 000 euros frais d'agence inclus (275 000 euros net vendeur, 14 000 euros d'honoraires à charge acquéreur) Date établissement Diagnostic Energétique : 04/10/2025 Consommation énergie primaire : E Valeur consommation énergie primaire : 317 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : E Valeur Gaz Effet de serre : 52 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisé jusqu'au 30/06/2024) : 04/10/2025 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2790 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3840 euros Surface de référence : 120 m² Pour visiter et vo

• Annonce Pro
• Surface120 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB2
• Séjour35 m²
• Terrain281 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18675386 - 423659TLEB
• Publiée le07/10/2025
• Modifiée le17/10/2025
• Honoraires acquéreur5.09%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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