Secteur Recherché : au Coeur des Charpennes, limite Lyon 6, rue des Teinturiers, à 5 mn à pied ( 350 m ) des métros lignes A et B, tramways T1, T4, futur T9, bus, commerces. Vue dégagée, lumineux plein Sud, calme. Libre de toute occupation. Fibre optique, local à vélos. Garage et climatisation possibles. Idéal 1er achat, jeune couple, pied à terre, pour loger vos enfants ou investisseurs. Cachet de l Ancien : belle hauteur sous plafond, cheminée, parquet. Appartement T2 de 40.85 m2 au 4 ème étage plein sud dans cette copropriété bien entretenue et à taille humaine de 17 logements. Cuisine ouverte sur séjour de 17 m2, chambre spacieuse de 13 m2, salle d 'eau, placards de rangements, toilettes séparées, cave. Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Avec la nouvelle réforme de 2026, le DPE passera en D. Possibilité location ou acquisition d un garage. VIe de quartier : commerces, métros, tramways, bus de proximité, Centre Universitaire de LA DOUA (25 000 étudiants ). Accès en moins de 10 minutes à la gare Part-Dieu, au Centre ville de LYON et au Parc de la TETE D OR. Marché 3 fois par semaine, administrations.Nombre de lots de la Copropriété : 17Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce Pro
Surface41 m2
Pièces2
Construction1914
DPEE
GESB
Référence18678118 - 213501JCM-2000009654
Publiée le08/10/2025
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