Maison à vendre Rouen 3 pièces 74 m2 Seine maritime (76100) - 127000 €

Description

EXCLUSIVITE - ROUEN GAUCHE entre Avenue de Caen et Avenue Jean Rondeaux - Pascaline LEFEBVRE conseillère indépendante en immobilier membre du réseau 3G Immo Consultant vous propose à la vente cette agréable maison de ville idéalement située dans une petite rue au calme comprenant : -au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, wc indépendant. -au premier étage : 1 belle chambre avec dressing et une salle de bains avec un grand meuble vasque et un sèche serviette -au deuxième étage : 1 chambre spacieuse -au sous-sol : une cave isolée et aménagée (possibilité salle de sport, bureau, pièce de rangement...) A l'extérieur vous profiterez d'une agréable cour intérieure exposée SUD avec terrasse en bois et cabanon de jardin, idéale pour un petit barbecue entre amis ! Double vitrage pvc, chauffage électrique par radiateurs + cheminée insert, couverture refaite à neuf en 2008 et 2010, raccordement fibre ok... 2 min à pied de la station de métro Avenue de Caen, 10 min à pied de la station Amiral Cécille de la nouvelle ligne T5, 4 min de l'accès Sud 3. Stationnement gratuit à proximité de la maison. Le bien parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif intéressant ! Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascaline LEFEBVRE inscrite au RSAC de ROUEN n° 939 403 119 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface74 m²
• Pièces3
• Terrain69 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18678144 - 213509PL-2000009657
• Publiée le11/10/2025
• Modifiée le08/01/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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