vente appartement 4 pièces 77 m² 3 chambres région Haute savoie
445 000 €
Description
A l'entrée du centre du village de Saint-Gervais, découvrez ce superbe T4 de 77,93 m² Carrez, situé dans l'une des plus belles résidences historiques de la station, récemment restaurée avec soin. L'immeuble, emblématique du patrimoine local, a bénéficié d'un ravalement complet de façade ainsi que d'une toiture en ardoise refaite à l'identique. Sa verrière classée, conservée dans le cadre des Monuments Historiques, témoigne de son cachet exceptionnel.
L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant de magnifiques couchers de soleil, et séduit par ses prestations anciennes : parquet traditionnel, belles hauteurs sous plafond et moulures d'époque.
Il comprend également :
Une cave privative
Un stationnement extérieur libre dans la copropriété
Les charges mensuelles demeurent raisonnables (environ 100 euros/mois).
Le bien est classé DPE G/G.
Un placement patrimonial rare
Ce bien à forte valeur historique et patrimoniale, à deux pas des commodités, constitue une opportunité idéale pour un investissement en location saisonnière haut de gamme comme pour une résidence principale ou secondaire pérenne.
Informations complémentaires :
Prix de vente : 245 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 553 euros/an
Copropriété de 45 lots d'habitation
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception.
DPE: G GES: G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 euros et 6300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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