Maison à vendre Pordic 7 pièces 152 m2 Cotes d'armor (22590) - 265000 €

Description

Située sur la commune de Pordic, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : A seulement 700 m de l'Intermarché, 8 mn des plages et de la mer, 5 mn de l'hôpital privé des Côtes d'Armor à Plérin et à 10 km de la gare de Saint-Brieuc, idéale pour vos déplacements. Construite en 1985, cette maison offre une vie de plain-pied confortable et conviviale : Pièce de vie spacieuse de 63 m² avec en plus une extension de 24 m², baignée de lumière. Chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau, WC séparé et une buanderie fonctionnelle A l'étage : Trois chambres, parfaites pour accueillir la famille, salle de bain avec WC intégré. Terrain entièrement clos et arboré, au calme, sans vis à vis, idéal pour profiter avec les enfants ou les animaux, espace atelier pour le bricolage ou le rangement, abri de jardin pour les outils et le stockage. Chauffage mixte : insert bois + radiateurs électriques Menuiseries en PVC double vitrage pour une bonne isolation Raccordement au tout-à-l'égout Une maison chaleureuse et bien située, parfaite pour accueillir votre famille à deux pas des commodités et du littoral breton. Au prix de 265000 euros, honoraires d'agence inclus de (6%, soit 15000 euros). Prix Net vendeur : 250000 euros et des frais notariés estimés à environ 20000 euros. Taxe Foncière 1200 euros. DPE : D. GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agi

• Annonce Pro
• Surface152 m²
• Pièces7
• Chambres4
• Terrain711 m²
• DPED
• GESB
• Référence18678584 - 423563JUP
• Publiée le08/10/2025
• Modifiée le10/10/2025
• Honoraires acquéreur6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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