Maison à vendre Houlgate 2 pièces 38 m2 Calvados (14510) - 150220 €
vente maison 2 pièces 38 m² région Calvados
150 220 €
Description
Houlgate - Résidence Premium #7075957
Investissement LMNP en résidence de tourisme gérée
À 2h de Paris, au c?ur de la Côte Fleurie, superbe résidence premium sur les hauteurs d'Houlgate offrant une vue panoramique et un Spa Algotherm avec piscine intérieure/extérieure, hammam, sauna et grotte de sel.
Appartements et maisons meublés, lumineux et parfaitement agencés, certains avec balcon ou terrasse.
Rentabilité locative nette : 3,88 %
Loyers sécurisés par bail commercial : de 5 831 E à 3 925 E HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluse)
Bail renouvelé en 2018, garanti jusqu'en septembre 2028 (renouvellement périodique avec loyers maintenus)
Prix compétitif : 150 220 E T2 duplex 38 m² + balcon 8 m², 3 739 E/m², bien inférieur à la moyenne locale (4 600 E/m²)
Gestion assurée par Pierre & Vacances Premium
Opportunité patrimoniale alliant rendement et plaisir en Normandie. Idéal premier investissement LMNP/LMP.
Prestations : piscine intérieure/extérieure, spa, cuisine équipée, parking.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . »
Contact : KW Partners - 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt - 01 46 21 00 00 - kw-partners.com
Annonce Pro
Surface38 m2
Pièces2
Chambre1
DPED
Référence18680003 - 421286
Publiée le08/10/2025
Modifiée le13/10/2025
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