Appartement à vendre Saint-maur-des-fosses 2 pièces 41 m2 Val de Marne (94100) - 248000 €

Description

Saint-Maur-des-Fossés - Quartier Le Parc Appartement 2 pièces de caractère - 41 m² - Vendu occupé (loyer 845 E + 80 E de charges récupérables). Les locataires sont fiables, ce qui en fait un investissement sûr avec la possibilité de l'occuper plus tard. À deux pas de la mairie et du quartier animé du Parc, découvrez ce charmant appartement d'angle situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue. À seulement quelques minutes du RER A Le Parc de Saint-Maur, vous rejoignez Paris en toute facilité. Au 1er étage d'un immeuble ancien de 1900, seul sur son palier, ce 2 pièces séduit par son cachet et sa luminosité grâce à une double exposition et une hauteur sous plafond de 2,71 m. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine agréable, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave de 3,5 m² complète le bien. Taxe foncière : 933 E Charges annuelles : 1 116 E (soit 93 E/mois) Une belle opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés. Nombre de lots de la Copropriété : 15Honoraires de 4.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (238 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET inscrit au RSAC de CRETEIL n° 395 119 282 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Logement à consommation énergétique excessive.

• Annonce Pro
• Surface41 m²
• Pièces2
• GESC
• Référence18681583 - 213476PD-2000009785
• Publiée le09/10/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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