Maison à vendre Pougues-les-eaux 2 pièces 38 m2 Nievre (58320) - 64000 €

Description

MAISON MEUBLEE DE VILLE 38 M2 AVEC JARDINET DEPENDANCES -POUGUES LES EAUX Venez découvrir sans tarder chez 3G IMMO cette charmante petite maison de ville meublée de 38 m2, située à 10 min à pieds de la gare et proche de toutes commodités. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable pièce de vie . A l'étage une chambre confortable avec son lit de 140x190 et son dressing Une salle d'eau avec douche et meuble sous vasque Un wc Vous serez séduit par son jardin clos de 198 m2 et aménagé avec son salon de jardin, un puit et une petite cour dans un environnement calme. Pour optimiser le rangement vous y trouverez une dépendance avec électricité avec 2 plateaux d'environ 9m2 Chauffage électrique inertie sèche avec programmateur thermostat Fenêtres en double vitrage PVC Toiture en tuiles mécaniques en bon état avec isolation Ideal pour un investisseur cherchant un bien déja loué ou pour un primo accédant souhaitant un pied-à-terre clé en main La maison est actuellement louée 500 E /mois, bail en cours jusqu'en mars 2026 Pour plus de rentabilité vous aurez la Possibilité de faire location air Bnb Ne ratez pas cette belle opportunité, contactez moi pour plus de renseignements ou pour une visite Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Logement à consommation énergétique excessive.

• Annonce Pro
• Surface38 m²
• Pièces2
• Terrain198 m²
• DPEF
• GESC
• Référence18681845 - 213624JA-2000009765
• Publiée le10/10/2025
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