vente appartement 6 pièces 128 m² 5 chambres région Haute garonne
599 000 €
Description
Idéalement situé centre-ville de Toulouse, dans un quartier prisé et à seulement 500 mètres de la station de métro Jeanne d'Arc, cet immeuble constitue une opportunité rare pour investisseurs.
Il se compose de 5 studios indépendants d'environ 16 m² chacun, ainsi qu'une petite pièce supplémentaire de 9 m². Chaque studio bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un WC indépendant.
Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte reliés à une pompe à chaleur récente, et chaque logement dispose d'une climatisation réversible. De plus, l'immeuble est équipé de panneaux solaires, optimisant les performances énergétiques et réduisant les charges.
Un immeuble entièrement rénové et aux normes :
Façade extérieure refaite
Toiture neuve
Isolation complète (sol, plafonds et murs)
Électricité et plomberie neuves et conformes
Intérieurs remis à neuf, état impeccable
Produit clé en main, sans travaux à prévoir, cet immeuble offre un emplacement premium a Toulouse et un potentiel locatif exceptionnel, que ce soit pour de la location meublée longue durée, de la location saisonnière ou touristique, avec une rentabilité nette estimée à plus de 12 %.
C'est une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner valeur patrimoniale et rendement immédiat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
