vente appartement 5 pièces 79 m² 4 chambres région Haute garonne
308 000 €
Description
À VENDRE - T5 entièrement rénové de 79 m² + parking en sous-sol - Toulouse Côte Pavée - Pont des Demoiselles
Idéalement situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, résidentiel, calme et recherché, cet appartement T5 de 79 m² en colocation est une véritable pépite pour les investisseurs.
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports en commun, il est parfaitement positionné pour une colocation de qualité ou un investissement patrimonial rentable.
L'appartement :
Situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, familiale et bien entretenue, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète haut de gamme :
Rénovation totale (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, ventilation, sols, cuisine, peinture, cloisonnement acoustique...) - Devis disponible à l'appui !
Appartement tout équipé avec mobilier récent.
Il se compose de :
- Une entrée avec placard
- Un séjour lumineux
- Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
- Quatre chambres confortables, toutes avec point d'eau privatif
- Espace buanderie séparé avec lave-linge et sèche-linge
- 1 WC indépendant
- Chaque chambre dispose de sa prise TV et RJ45 pré-câblée
Cumulus 300L - idéal pour la colocation
Chauffage collectif compris dans les charges
Une place de parking en sous-sol, détachable et revendable (valeur estimée à 15 000 E)
Revenus locatifs actuels : 22 560 E/an
Rentabilité : 5,5 % hors charges
Taux de vacance quasi nul
Les 4 chambres sont actuellement louées
Prix de vente : 308 000 E FAI
Que vous soyez investisseur aguerri ou primo-investisseur bien conseillé, ce bien rassemble tous les critères de la colocation idéale : emplacement premium, prestations modernes, forte demande locative, rentabilité immédiate.
Contactez notre agence KW ADVANCE dès maintenant pour organiser une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
