Maison à vendre Frejus 4 pièces 123 m2 Var (83600) - 415000 €
vente maison 4 pièces 123 m² 3 chambres région Var
415 000 €
Description
Fréjus ? Villa 4 pièces de 123 m² (97 m² Carrez) avec jardin plein sud, garage et dépendance
Votre conseiller Julie Claudel, conseillère experte immobilier à Draguignan et alentours, vous présente cette séduisante villa située dans un quartier paisible et recherché de Fréjus. Parfaite pour une vie de famille, elle allie volumes, lumière et confort moderne.
Points clés
- 123 m² de surface au sol dont 97 m² loi Carrez
- 4 pièces dont 3 chambres avec rangements intégrés
- Séjour avec cuisine ouverte de plus de 55 m², baigné de lumière
- 2 WC séparés et salle d'eau fonctionnelle
- Entièrement tournée vers le confort et la convivialité
Extérieurs
- Jardin exposé plein sud d'environ 200 m²
- Terrasse idéale pour repas et détente
- Garage de 13,1 m²
- Dépendance de 12 m²: stockage, atelier ou bureau
Confort et prestations
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets aluminium
- Chauffage individuel
- Estimation dépenses énergétiques annuelles: 1?120 euros à 1?600 euros
- Assainissement: tout?à?l'égout
Copropriété
- Petite copropriété de 7 lots
- Charges annuelles: env. 130 euros
- Taxe foncière: env. 1?200 euros
Localisation
- Quartier calme et recherché
- Proche monuments historiques, parcs, écoles et commerces
- Gare de Fréjus à environ 10 minutes en voiture
- Accès facile aux transports et axes principaux
Pourquoi cette villa ?
Des volumes généreux, une pièce de vie exceptionnelle, un jardin plein sud et des annexes utiles. Un cadre de vie serein et pratique, prêt à accueillir votre projet familial.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75
DPE C, GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Prix de vente : 415 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour organiser une visite.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
