Maison à vendre Mamers 7 pièces 185 m2 Sarthe (72600) - 380000 €
vente maison 7 pièces 185 m² 4 chambres région Sarthe
380 000 €
Description
Secteur Mamers, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété, issue de la rénovation complète d'un ancien corps de ferme, allie charme rural et confort contemporain.
L'ensemble comprend trois bâtiments : une maison principale, une maison secondaire et un grand garage, le tout sur un terrain arboré d'environ 4 000 m² offrant une vue dégagée sur la campagne.
La maison principale développe 125 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand séjour lumineux de 32 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une arrière-cuisine utilisée comme buanderie et entrée de service, de toilettes séparées et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.
A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres mansardées, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC.
La maison secondaire propose un vaste séjour de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Cet espace peut être utilisé comme maison d'amis, lieu de réception ou salle de loisirs.
Un troisième bâtiment abrite un garage de 61 m² équipé de deux portes motorisées et d'un grenier sur toute la surface.
La propriété bénéficie d'un confort moderne : panneaux solaires bifaces avec batterie de 1,2 kW en autoconsommation, chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, assainissement individuel récent et conforme, visiophone, portail électrique, huisseries PVC avec volets roulants et raccordement à la fibre optique. La plupart des équipements peuvent être pilotés grâce au système domotique.
A l'extérieur, la terrasse pavée, la petite fontaine et le barbecue s'intègrent dans un cadre paysager soigné et parfaitement entretenu.
Prix : 380 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,56% soit 360 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre proje
