vente appartement 3 pièces 54 m² 2 chambres région Herault
233 000 €
Description
Samir Omais x By LFimmo vous pésente : au c?ur du centre historique, dans une rue pleine de charme, découvrez cet appartement rénové de 54 m² au cachet préservé, situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de 3 niveaux, au sein d'une copropriété à taille humaine.
Il offre un grand séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une belle hauteur sous plafond et donnant accès à 2 balcons exposés sud-ouest. La chambre s'ouvre également sur un balcon, apportant luminosité à l'espace nuit. Vous trouverez aussi une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de 2ème chambre.
L'appartement bénéficie du double vitrage et d'une rénovation récente.
Une cave est également attribuée à ce bien.
Situé dans l'Écusson, vous profitez de toute l'ambiance et des commodités du centre-ville de Montpellier : cafés, restaurants, commerces et transports à deux pas.
Pour les investisseurs : loyer estimé à environ 900 E hors charges.
Un bien qui séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 950 E.
Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce Pro
Surface54 m2
Pièces3
Chambres2
Construction1900
DPEE
GESB
CopropriétéOui
Référence18684406 - fr073572
Publiée le10/10/2025
Modifiée le11/10/2025
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LA FOURMI IMMO 2 rue du Chemin de Fer 67610 La Wantzenau
