IDÉAL INVESTISSEUR - LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL
Actif immobilier sous Bail Commercial Résidence Gérée :
Rentabilité : 4.5 %
Situé au c?ur du 7è arrondissement de Lyon (69007), ce secteur représente une opportunité d'investissement locatif particulièrement attractive. Ce quartier dynamique, entre Gerland, Jean Macé et Guillotière, séduit par son excellent équilibre entre vie urbaine, connectivité et attractivité économique. Avec une population de plus de 82 000 habitants et une forte proportion d'étudiants, le 7? bénéficie de la présence de l'Université Lyon 2, de l'INSA, de l'ENS Lyon, et de l'École Normale Supérieure. Ces pôles majeurs garantissent une demande locative soutenue toute l'année. Le réseau de transports y est exemplaire : métro lignes B et D, tramways T1 et T2, nombreuses lignes de bus et pistes cyclables, facilitent la mobilité dans toute la métropole. De plus, la proximité de la gare Jean Macé, du centre-ville et des commerces de proximité, ainsi que la présence d'espaces verts et d'infrastructures culturelles, contribuent à un cadre de vie recherché.
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Annonce Pro
Surface17 m2
Pièce1
Séjour14 m2
Référence18684641 - 69007CA
Publiée le10/10/2025
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