Appartement à vendre Strasbourg 5 pièces 123 m2 Bas rhin (67000) - 408100 €
vente appartement 5 pièces 123 m² 4 chambres région Bas rhin
408 100 €
Description
À VENDRE - GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 123 M² À STRASBOURG - IDÉAL INVESTISSEUR Strasbourg - Quartier Esplanade Surface : 123 m² Garage privatif & Parking Rentabilité brute actuelle : ~6,94 % Potentielle : jusqu'à 8,7 % Vous recherchez un investissement rentable dans un secteur stratégique de Strasbourg ? Cet appartement entièrement rénové en 2020 est fait pour vous. Descriptif du bien : Situé au 10e étage sur 17 avec ascenseur, ce spacieux appartement de 123 m² est actuellement exploité en colocation. Il comprend : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée ; - 4 chambres déjà louées (possibilité d'aménager une 5e chambre pour augmenter les revenus locatifs) ; - 2 salles d'eau, 1 espace buanderie et de nombreux rangements ; - 2 WC dont un WC indépendant ; - 1 cave ; - Garage privatif en sous-sol, également loué. Parfait pour les investisseurs : Loyer mensuel actuel : 4 chambres × 590 E CC = 2 360 E Revenus annuels : 28 320 E (+ loyer du garage) Rentabilité brute actuelle : ~6,94 % Avec 5e chambre aménagée : revenus estimés à 35 400 E/an Rentabilité brute potentielle : ~8,7 % Emplacement Premium ! Quartier Esplanade, très recherché par les étudiants et les jeunes actifs. À proximité immédiate de l'Université de Strasbourg, INSA, écoles, crèches. Accès rapide aux lignes de tram C, E, D, F + bus N2, L1, 30, 2. Commerces, supermarchés, marché local, restaurants, cinéma UGC à proximité. Bon à savoir : - Appartement déjà loué, générant des revenus dès l'acquisition. - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots dans la copropriété : 1007. Copropriété bien entretenue avec concierge. Prix de vente honoraires inclus : 408 100 E Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix de vente hors honoraires soit 23 100 E TTC Prix de vente hors honoraires : 385 000 E Stéphanie BLONDET EI RSAC : 984 648 311 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus
