Maison à vendre Paris-9eme-arrondissement 7 pièces 201 m2 Paris (75009) - 2600000 €

Description

Paris 9ème - Quartier de la nouvelle Athènes - Maison/Loft 7 pièces - 212m2 au sol et 201,03m2 loi carrez - terrasses - très beaux volumes Au coeur de la Nouvelle Athènes, rue Pierre-Fontaine, maison indépendante de 212 m², entièrement repensée par architecte dans l'esprit d'un loft, à l'abri des regards et du bruit. Un bien unique, baigné de lumière et chargé d'histoire. 4 chambres possibles. Répartie sur deux niveaux, la maison a été conçue avec soin pour répondre à un mode de vie contemporain et reste entièrement modulable. Au rez-de-chaussée : une grande chambre, deux beaux espaces de travail ouverts sur cour privative, une salle d'eau, une salle de cinéma insonorisée, et de nombreux rangements intégrés. À l'étage : une vaste pièce de vie de 57 m2 (séjour cathédrale avec très belle hauteur sous plafond) baignée de lumière, cuisine ouverte et terrasse intimiste. Une suite parentale complète cet étage avec dressing, placards sur mesure et salle d'eau. Chaque détail a été réfléchi : isolation thermique et phonique haut de gamme (laine de roche, dalle béton), matériaux nobles et ambiance feutrée. DPE classé C Statut de copropriété : 2/40 lots Charges : 98 E/mois Aucune procédure en cours Votre contact : Charles Labatut - 06 17 07 71 29 (RSAC 537 740 839 PARIS)

• Annonce Pro
• Surface201 m²
• Pièces7
• Chambres2
• Séjour59 m²
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18685461 - 3888_CL
• Publiée le10/10/2025
• Modifiée le14/10/2025
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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